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Visualizzazione dei post da Maggio, 2018

Etica e regole del perfetto agente immobiliare?

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Volete un perfetto agente immobiliare per affittare o acquistare casa?
Ci sono alcune delle regole che ogni agente immobiliare deve rigorosamente rispettare, seguendo l’etica professionale immobiliare. Vediamo quali sono: Chi è l’agente immobiliare? Secondo l’articolo 1754del Codice CivileitalianoE’ un mediatore, colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza”.
L’agente immobiliare non è solo la figura professionale che mette in contatto chi affitta o vende. Il suo ruolo è ampio e va disciplinato dalla legge. Vediamo quali sono i doveri per tenere un’etica professionale immobiliare corretta.
Il ruolo principale degli agenti immobiliari è assicurare sempre la massima imparzialità, garantendo un ottimo bilanciamento tra chi compra e chi acquista. Tutelare l’interesse di entrambe le parti, favorisce la conclusione ottimale del contratto. Per poter esercitare …

Le regole d’oro per acquistare casa.

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Che cosa chiedersi prima di acquistare casa? Quali domande porsi per evitare brutte sorprese? Scopriamole insieme:
1. Chi è il proprietario? Chiedersi a chi appartiene l’immobile in vendita e se questa persona è davvero affidabile. Importante è sapere se ha cause giudiziarie o problemi legali di vario genere. 2. La classe energetica? Avere sempre la documentazione che attesta la classe energetica dell'immobile. 3. La documentazione è in regola?  Tutti i documenti urbanistici devono essere in regola. Valutare se c’è il permesso di costruire, ed escludere eventuali abusi. 4. Le spese condominiali sono state tutte pagate? Importante è che non ci siano rimasti debiti precedenti.  5. Sono previsti interventi di manutenzione straordinaria? Interventi di manutenzione straordinaria devono essere sempre concordati in maniera preliminare con il proprietario, per evitare spiacevoli sorprese. 6. Qual è l'effettiva superficie abitabile? La superficie abitabile deve essere esattamente quella stabilita …