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Investire sulla seconda casa. Adesso è il momento giusto.

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Per investire sulla seconda casa è proprio il momento giusto. La bella stagione è arrivata e scegliere di acquistare un’abitazione al mare è un’ottima soluzione d’investimento.
A causa della crisi, il valore degli immobili è, infatti, drasticamente sceso, con punte al ribasso fino al 40%. Questo significa che per investire sul mattone è il momento ideale.
Se da un lato, non è quindi il momento giusto per vendere, perché si svaluta il valore dell’immobile da proporre, da un altro lato, per un potenziale acquirente è un momento molto vantaggioso, perché il potere d’acquisto è davvero alto.
Dopo il quadriennio di forte crisi, i prezzi hanno iniziato a stabilizzarsi e dal biennio 2014-2015, ogni anno c’è un aumento del numero di compravendite.
Ottimo momento anche per acquistare una casa al mare, per scegliere un luogo dove rilassarsi nella stagione estiva. Investire sul mattone è sempre la scelta vincente e per farlo è utile affidarsi ad esperti del settore che sappiano guidare l’acquirente …

Etica e regole del perfetto agente immobiliare?

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Volete un perfetto agente immobiliare per affittare o acquistare casa?
Ci sono alcune delle regole che ogni agente immobiliare deve rigorosamente rispettare, seguendo l’etica professionale immobiliare. Vediamo quali sono: Chi è l’agente immobiliare? Secondo l’articolo 1754del Codice CivileitalianoE’ un mediatore, colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza”.
L’agente immobiliare non è solo la figura professionale che mette in contatto chi affitta o vende. Il suo ruolo è ampio e va disciplinato dalla legge. Vediamo quali sono i doveri per tenere un’etica professionale immobiliare corretta.
Il ruolo principale degli agenti immobiliari è assicurare sempre la massima imparzialità, garantendo un ottimo bilanciamento tra chi compra e chi acquista. Tutelare l’interesse di entrambe le parti, favorisce la conclusione ottimale del contratto. Per poter esercitare …

Le regole d’oro per acquistare casa.

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Che cosa chiedersi prima di acquistare casa? Quali domande porsi per evitare brutte sorprese? Scopriamole insieme:
1. Chi è il proprietario? Chiedersi a chi appartiene l’immobile in vendita e se questa persona è davvero affidabile. Importante è sapere se ha cause giudiziarie o problemi legali di vario genere. 2. La classe energetica? Avere sempre la documentazione che attesta la classe energetica dell'immobile. 3. La documentazione è in regola?  Tutti i documenti urbanistici devono essere in regola. Valutare se c’è il permesso di costruire, ed escludere eventuali abusi. 4. Le spese condominiali sono state tutte pagate? Importante è che non ci siano rimasti debiti precedenti.  5. Sono previsti interventi di manutenzione straordinaria? Interventi di manutenzione straordinaria devono essere sempre concordati in maniera preliminare con il proprietario, per evitare spiacevoli sorprese. 6. Qual è l'effettiva superficie abitabile? La superficie abitabile deve essere esattamente quella stabilita …

Consigli per gli acquisti: rivolgiti a Spada Immobiliare per la scelta della tua casa

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Stai per acquistare un immobile? Non legare la tua scelta soltanto alla metratura, all’ubicazione, alla condizione manutentiva o costruttiva dell’appartamento, casa o ufficio che stai per comprare. È importante, infatti, controllare anche la conformità urbanistica ed edilizia del bene.
L’acquisto di un immobile è un importante investimento da compiere e non solo dal punto di vista economico. 
Bisogna controllare sempre che lo stato del bene, e cioè la posizione delle tramezze, il numero dei locali e le loro dimensioni, la collocazione delle porte interne, il numero e la collocazione delle aperture quali finestre e porte finestre, il numero e la collocazione di balconi o di terrazze corrisponda al progetto depositato in comune.
Se vi è la corrispondenza fra lo stato di fatto del bene e il progetto depositato in comune, l’immobile ha la conformità urbanistica ed edilizia altrimenti no, e quindi c’è un abuso.
Ancora prima di formulare l’offerta di acquisto l’acquirente, mediante un professio…

Torna il trilocale. Da Immobiliare Spada trovi quello che cerchi

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È finito il tempo dei monolocali, torna sul mercato immobiliare il trilocale. 
Infatti, secondo il Rapporto sul mercato immobiliare 2017 Fiaip (Federazione italiana agenti immobiliari professionali), realizzato insieme a Enea e I-Com, è questa la tipologia di immobile più compravenduta

Insomma, oggi, chi può acquistare casa ormai predilige per vivere un taglio di media quadratura. 

Dai risultati dell’indagine per l’anno 2017 si rileva, infatti, che le unità residenziali maggiormente compravendute sono per il 35% del campione i trilocali cioè l’ambiente soggiorno/cottura, due camere più servizi. Mentre il 29% del mercato è ancora ancorato ai bilocali, miniappartamenti che vengono acquistati soprattutto ad uso investimento. 

Rimane, invece, stabile il numero di coloro che comprano villette a schiera e unifamiliari.L’ubicazione è prevalentemente posta in zone centrali e semicentrali, stazionari gli acquisti in periferia.

Il trilocale si conferma il tipo di appartamento più richiesto, ma se …

Ottimismo nel mercato immobiliare. Palermo cresce del 9%

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Il mattone riprende ad attirare nuovi investitori. C’è chi compra la prima casa e chi invece decide di acquistare per investimento.
Molti sono i fattori che stanno contribuendo alla risalita del mercato immobiliare: i valori ai livelli minimi e i mutui convenienti.
Dopo diversi anni di crolli continui da qualche mese si affacciano segnali positivi. Il mercato immobiliare si sta risvegliando e le analisi guardano al settore con fiducia.Secondo gli ultimi dati dell' Osservatorio del Mercato Immobiliare la città di Palermo mantiene un buon andamento, con un incremento degli acquisti. Sempre secondo l’OMI il prezzo degli appartamenti nelle diverse (51) zone a Palermo è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 2.600 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 8,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.Di fatto il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 17% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.250 €/m² ed è anche di circa il 6% super…

Spada Immobiliare ti trova Casa

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Cerchi casa? Rivolgiti a Spada Immobiliare, degli agenti esperti sapranno indirizzati alla soluzione migliore. Spada Immobiliare si trova in pieno centro a Palermo, al numero 16 di Piazza Sant’Oliva, e offre diverse opportunità per chi vuole comprare o vendere casa. Ma anche per chi la casa la vuole affittare. Forte di una esperienza pluriennale nel settore del mercato immobiliare l’azienda è ormai un punto di riferimento concreto e sicuro per tutti i clienti. Da Dario Spada, titolare dell’agenzia, troverai cortesia, efficienza, gentilezza e professionalità. I nostri agenti, infatti, assicurano a tutti i nostri clienti un'assistenza costante e personalizzata offrendo la garanzia di un servizio puntuale ed efficace. La Spada Immobiliare ti seguirà passo dopo passo in una delle scelte più importanti della tua vita: la scelta di una casa. 


Raccoglieremo tutte le tue richieste e le tue esigenze per trovare la soluzione che meglio si adatta a te e alla tua famiglia. Per noi di Spada Immobi…